Hacerlo bien / Miami-Dade
Cómo leer una licencia de contratista en Florida
Florida emite licencias de contratista en dos formas que se parecen en una tarjeta y no son equivalentes. Una licencia certified vale en todo el estado. Una registered solo vale en la jurisdicción que emitió la tarjeta de competencia que la respalda. Si una empresa anuncia tres condados, esa distinción decide si puede trabajar legalmente en dos de ellos.
Tres cosas que usted puede verificar
El número va en la publicidad
Florida lo exige
Puede verificarlo en línea
el portal estatal es público
Pida el certificado
con licencia y asegurado son dos cosas
Qué pedirle a cualquier contratista
El número de licencia
Verificable en el portal estatal en un minuto
El permiso
Sacado bajo su licencia, no a nombre de usted
Certificado de seguro
Emitido por la aseguradora, no escrito por el contratista
Un alcance por escrito
Modelo, número de aprobación, qué incluye y qué no
La verificación de cinco minutos antes de firmar
| Tarea | Quién puede hacerlo | Riesgo | Qué aconsejamos |
|---|---|---|---|
| Un número de licencia en el sitio | Florida lo exige en la publicidad | Bajo | Su ausencia es la primera alerta |
| Verificarlo | El portal estatal muestra estatus y categoría | Bajo | Confirme que está activo y en la categoría correcta |
| Seguro | Pida un certificado de la aseguradora | Bajo | Verifique que las fechas cubran su trabajo |
| Quién saca el permiso | El contratista, bajo su licencia | Moderado | Nunca firme como owner-builder por su trabajo |
| Un alcance por escrito | Modelo, aprobación, inclusiones y exclusiones | Bajo | El alcance verbal es donde empiezan los pleitos |
| Solo efectivo, sin papeles, cazadores de tormenta | Sin licencia, sin permiso, sin recurso | Alto | Aléjese |
2
formas de licencia que se parecen y no lo son
3
sitios donde la ley exige que figure el número
1 min
tiempo para verificar un número en el registro estatal
Más detalle, si lo quiere
La certified viaja, la registered no
Un contratista certified ha aprobado un examen estatal y tiene una licencia reconocida en todos los condados de Florida. Un contratista registered ha sido aprobado por una autoridad local concreta y puede trabajar donde esa autoridad manda, y en ningún otro sitio, por lejos que la empresa esté dispuesta a conducir. Ambos son legítimos. Solo uno viaja.
Esto importa aquí más que en la mayoría de mercados, porque el área metropolitana atraviesa tres condados y los propietarios contratan de forma habitual a empresas cuyas camionetas han visto en otro. La pregunta que hay que hacer es corta y nunca es una grosería: ¿qué tipo de licencia tiene, y qué jurisdicciones cubre?
Dónde tiene que aparecer el número
La ley de Florida exige que un contratista licenciado muestre el número de licencia en su publicidad, en los contratos y en los vehículos usados para el trabajo. Ese requisito es un regalo para quien contrata: una empresa que lo cumple se puede verificar en un minuto, y una que no lo cumple ya le ha dicho algo antes de que usted haya preguntado nada.
El número lleva su propio prefijo, y el prefijo es la señal: indica la categoría y cuál de las dos formas toma la licencia antes de consultar nada. Un presupuesto que nombra a una persona pero no a un número no es un presupuesto de un contratista licenciado mientras no se demuestre lo contrario.
El seguro es otro documento, y caduca
Una licencia y un certificado de seguro no son el mismo papel ni cubren el mismo riesgo. La responsabilidad civil cubre los daños causados a su propiedad; la de accidentes laborales cubre a la persona lesionada en ella. Una empresa puede tener una licencia válida y dejar caducar una póliza, y el certificado lleva fecha justamente para que usted lo vea.
Pida el certificado en lugar de la promesa. Cualquier empresa establecida puede conseguir uno el mismo día, normalmente pidiéndoselo a su corredor para que lo envíe directamente, y las que dudan son justamente la razón por la que la pregunta merece hacerse.
Licencias en Florida: lo que preguntan los propietarios
¿Cómo se sabe qué condados cubre una licencia registrada?
El registro estatal muestra la licencia y su estado, mientras el alcance lo fija la autoridad local que emitió la tarjeta de competencia.
- Pregunte al contratista y luego al departamento
- Ellos aceptan o rechazan la solicitud de permiso
- Certificada es estatal; registrada, local
¿Qué le pasa al propietario si se descubre trabajo sin licencia?
La sanción cae sobre el contratista, y las consecuencias caen sobre la propiedad.
- La obra sin permiso queda en el registro al vender
- Un inspector puede exigir abrirla y rehacerla
- El seguro puede preguntar quién la hizo
Usted no es el objetivo de la sanción y paga casi todo el coste, y por eso merece la pena comprobar el número antes.
¿Una empresa con empleados es mejor que un autónomo?
Los empleados cambian una cosa concreta, y es la cuestión de la compensación laboral, no la calidad del trabajo.
- Un autónomo puede tener una exención legal
- Una exención significa que no hay póliza tras una lesión
- Ninguna de las dos fórmulas está mal en sí
¿El certificado de seguro es el mismo documento que la licencia?
La licencia y el certificado de seguro son papeles distintos que cubren riesgos distintos, y solo uno de ellos caduca en silencio.
- La responsabilidad civil cubre daños a su propiedad
- La compensación laboral cubre al lesionado
- Pida el certificado con fecha, no descrito
Fuentes
- Departamento de Regulación Empresarial y Profesional de Florida
- Condado de Miami-Dade — Control de Productos y Permisos
Editado por Avidan Benichay · Actualizado el
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